我家公房要拆遷，多虧律師告訴我這些

原標題：我家公房要拆遷，多虧律師告訴他我這些

公房，是中國類似體制下遺留下來的產物，一般人只有使用權而沒有所有權，那么公房征地產生糾紛，又該怎么辦？

公房征收補償的性質，即，公房實際上是在特定背景下，為了解決問題職工的住房問題不應時而出的一項福利性住房政策，其產權屬于國家，而其使用權屬于承租人和同住人。公房的征稅補償實際上對房屋居住人的居住利益的補償。

那么在公房征稅當中，誰有權對補償要求分配呢？

公房征稅補償歸有居住權的人共計，而有居住權的人指的不僅僅是承租人，還有其同住人。承租人接到補償款后，同住人有權要求對所有共同居住于人分配。

是不是同住就能確認為同住人，當然不是，同住人需要包括三個條件：一、在房屋內居住一年以上；二、在房屋處有常住戶口；三、本市內無其他住房。

在公房征地補償利益分配上，份額方面該如何分配呢？

從原則上來講，共有人應當平均拆分共同財產，但是公房牽涉到因素往往比較復雜，因此，如果在同居人之間有相關協議誓約，在協議合理合法的情況下，應當認同當事人的真實意思回應，按照協議約定展開分配。當然，如果沒有約定，在公房拆遷利益分配的問題上，需要考慮各方面因素，比如：對獲得房屋貢獻大??；對家庭生活貢獻大??；老年人還和未成年人的造福撫養問題等。

當然，有些公房不存在時間較長，可能會存在戶籍遷出遷入的涉及問題，也就是同住人變動情況，尤其在產生糾紛是要充分考慮當事人否符合同住人的資格，以及實際居住情況等。

除此之外，還需要考慮到的情況有，同住人在本市其他地方的住房情況，這也是必須要予以明確的，主要實地考察是否有福利分房、售后公房、拆遷安置房、經適房、楊家私房、商品房、廉租房等，都關系到對同住人確認和居住于需求的考量。

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