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          貴陽花溪區發布第10批次征地批復 拆遷流程是這樣的

          作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2021-10-21

          原標題:貴陽花溪區發布第10批次征地批復 征地流程是這樣的

          貴州省人民政府公布黔府用地函〔2021〕241號文件,內容為關于貴陽市2018年度城市建設農用地轉用和土地征稅花溪區第十批次實施方案的國家發改委,正文如下:

          你市《關于貴陽市2018年度城市建設(公共管理與公共服務)農用地轉用和土地征收花溪區第十批次實施方案審查意見的請示》(筑府報〔2021〕25)收悉?,F國家發改委如下∶

          一、原則同意你市按照所報的農用地改用和土地征收實施方案,在花溪區溪北街道上水居委會實施城市建設,將集體農用地2.6667公頃(耕地1.6202公頃、林地0.9542公頃、其他農用地0.0923公頃)轉為建設用地并辦理征收手續。

          以上共計實行建設用地2.6667公頃,其中追加建設用地2.6667公頃。

          二、你市要嚴格依法履行土地征收批后實行程序,依據國家有關政府信息公開相關規定,切實做好土地征稅信息公開發表工作;按照審批的征稅土地方案、國家和省征地補償有關規定,及時足額支付補償費用,實施安置措施,徹底解決好被征地農民的生產和生活,確保原先生活水平不降低,長遠生計有保障。征地補償安置不實施不得動工用地。

          三、你市要強化土地供應管理,按照批準后的建設用地規模和用途,嚴格執行國家產業政策、供地政策和土地使用標準,從嚴控制各類建設項目用地規模,節約集約利用土地。

          四、你市要按照申報的農用地轉用實施方案和耕作層剝離利用方案,做好補充耕地后期管護和白魚閑置耕地的耕作層擠壓利用工作,嚴格落實耕地維護責任。

          五、你市要督促市、區自然資源主管部門按照自然資源管理相關規定和《自然資源部關于貴陽市2018年度農用地轉用和土地征收方案的批復》(自然資函〔2018〕429號)要求,及時作好建設用地批后實行征稅、供應和利用等備項備案工作,將明確供地情況、備案表分別報省人民政府和自然資源部備案。

          科學知識簡介

          土地征收得到國家發改委后,將不會進行房屋征遷。那么,房屋拆遷補償流程是怎樣的?

          1.規劃管理部門在核準建設用地規劃許可證,確定征地范圍后,通報被征地房屋所在地的區、縣政府機關。

          2.區、縣政府機關通報房屋所在地的公安機關控制居民常住人口戶口的遷出,暫停辦理居民常住戶口分戶申請;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈與、分戶等申請;被征地單位暫停建筑物、可分作物的擴建、擴建和翻新等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布,暫停辦理的期限為12個月,需要縮短的,應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請,經批準可延長不多達6個月,如需多達6個月的,須經市房地產管理局批準后。

          3.房屋征收部門制訂征稅補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應該的組織有關部門對征收補償方案展開論證并不予公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

          4.因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人指出征收補償方案不合乎本條例規定的,市、縣級人民政府應該組織由被征稅人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

          5.拆遷人與被拆遷人簽定《房屋征地補償移往協議書》,就征地事項的權利義務,如補償形式、金額、不應移往人口、不應移往面積、安置地點、層次、遷往過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。征地期限自公告之日起計算出來,不多達1年。

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