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          企業拆遷評估報告太低怎么辦?

          作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2017-10-27

          對于企業面對征地拆遷都是一個很被動的局面。我們知道,企業在進行拆遷補償時,事先都會為其資產進行評估,評估報告的結果將直接關系到企業拆遷補償的多少,所以大多數企業都會對此給予足夠的重視??墒怯袝r候會出現評估報告太低的情況,那么企業拆遷評估報告太低怎么辦?下面是律師小編為大家整理的解決辦法。

          企業拆遷評估報告太低怎么辦?

          如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理,企業拆遷維權可以從以下幾個方面入手進行維權:

          2、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件,其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設項目批準文件,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,誰是拆遷單位,農村房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。

          其中,兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到,還要關注通知甚至公開信,以及安置補償實施細則或辦法。

          2、補償談判,必要時需錄音留作證據。

          在拆遷公告發布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權委托書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。

          與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索,有些被拆遷戶沒有固定證據,很難證明對方的口頭承諾”。

          3、房屋評估,報告不符實際要求重評。

          而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件,在評估報告中“與房屋實際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質疑,要讓評估人員詳細記載,必要時要他重新評估”。

          企業拆遷評估報告太低怎么辦?從各個方面來講,企業拆遷與普通房屋拆遷是有差別的。相比之下,出現問題時企業拆遷解決起來會更復雜一下。當企業對拆遷評估報告結果有異議時,可以申請要求進行重新評估,但要注意時機的把握。如果必要時可以聘請專業的律師,協助解決。

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