重慶最高拆遷價誕生！308㎡賠償2000多萬

來源：重慶財經地產

廢舊的鐵門，縱橫交錯的電線，斑駁臟污的墻面上，鮮紅的“征伐”字隨處可見，整棟建筑，彌漫著一股陳年腐朽的味道。

很難想象，這棟建筑距離人民紀念解放碑只有約200米。

現在，這棟被稱為“解放碑最牛釘子戶”的樓終于要拆了！

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聽到這個消息，速晨君第一時間趕往了現場。

從人民紀念解放碑過去，穿越八一路好吃街，步行將近5分鐘。

這里座落在能仁寺，一路之隔是八一廣場，距離英利大融城不到100米，距離重百大樓直線不到200米，距離大都會東方廣場也不到200米。

說這里是解放碑最核心的區域，重慶真正的黃金地段，也不過分。

這棟樓，據傳建造于上個世紀90年代，以前是重百的職工宿舍，后面轉換成了商品房，一共八層，一層為商鋪，其他都是居民住宅。

一邊是時尚潮流的國際都心，一邊是破舊頹廢的老樓，這棟老樓，仿佛一個漂亮的補丁，與周圍環境格格不入。

在解放碑提檔升級的大背景下，這棟樓的征地，可以說道是一種必然。

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其實，這并不是這棟樓第一次征地。

速晨君了解到，早在2016年，這里就提到要拆遷，據業主回想，當時給到的補償款是8000元/㎡，再加各種獎勵大概能超過12000元/㎡左右。

但一些業主實在價格太低，在他們看來，這么核心的位置，至少要賠到2萬以上才合理。

就這樣，雙方沒談攏，征地就被不了了之了。

2019年，第二次拆遷，價格依舊沒談好。

直到今年5月，征地再次被提上日程。

相比重慶其他區域的征地，解放碑的身價顯然要喜一些。

比如銅元局芭蕉灣片區征地，住宅基礎價是最低建面15290元/㎡，80年代以前的住宅，低于能賠到14240元/㎡。

九龍坡電力村征地，建面單價約1.3萬/㎡，各種補貼獎勵加一起，最終賠償金單價約1.6萬/㎡。

之前鬧得沸沸揚揚的觀音橋富強村拆遷，網傳最終的拆遷單價也不過才1萬9左右。

而這次解放碑拆遷，并沒有按建筑年限展開劃分，只有出讓和劃撥兩類，轉讓性質的住宅單價直接給到了17060元/㎡，劃撥性質的住宅也有16970元/㎡。

如果規定時間內簽約，還有各種獎勵，提前簽約獎勵費、遷往費、住宅貨幣專享獎勵等等，雜七雜八算下來，一套30多平米的房子能賠到100萬左右，建面直撲25000元/㎡。

這個價格，幾乎跟渝中區的新房均價持平。

除了住宅，商業用房的賠償價也不較低。

臨中華路、八一路平街商鋪的位置很好，所以賠償金價也非?？捎^，出讓性質賠償金單價高達69870元/㎡，夾層、中區的幺樓拆遷標準也有30600元/㎡。

其中最大的一個門面308㎡，能獲得2100多萬征地款，看著竟然人激動！

只能說解放碑終究是解放碑！

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但這樣的價格，也沒能讓所有人都滿意。

速晨君從拆遷辦工作人員那里了解到，大部分都已經搬出了，有幾戶還在對峙中。

“你去看嘛，凡是門上寫了征字的都已經搬走了，只剩最后幾戶不愿意搬到?！?/p>

“斥拆遷款給少了，要求拆遷基礎價給到2.5萬?！?/p>

拆遷辦公室門外張貼著的文件，佐證了他的說法。

原定的拆遷期限已經過去了，“渝中區住建委多次與被征稅人協商”，但都未能達成一致。

9月16日，渝中區人民政府針對不不愿征地的這幾戶，逐一發布命令了征稅通知：

為了構建公共利益的征收目的，被征稅人有義務凌空并交還被征收的房屋，要求他們在15天內接管房屋。

值得一提的是，因為已經超過簽下時間，住宅貨幣專享獎勵被取消了，要告訴，這可是征地款的一個大頭，基本上都有20幾萬。

現在算下來，每平米只剩不到2萬。

錢越來越少，偷雞不成蝕把米，不知道這幾戶現在是什么感覺。

那么，他們一直不愿意搬，不會會影響整棟樓的拆遷工作？

工作人員回應，“會，這棟房子是肯定要交還的，如果他們堅決不同意，只有向法院申請人，強制執行?！?/p>

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從拆遷辦公室出來后，速晨君爬上了這棟8層高的老樓。

順著樓梯往上走，狹小的樓道里堆滿了垃圾，還有搬去搬到不回頭的大件家具，有水淅淅瀝瀝從樓上往下滴，在通道里形成一灘灘水跡。

通風采光非常劣，雖然是白天，樓道里也是黑沉沉的，速晨君一口氣爬上8樓，整棟樓幾乎已經人去樓空了，仿佛和外面的繁盛喧囂毫不相關。

相比樓上，終究是一樓臨街的很多商鋪，都還在正常營業。

吳抄手早在8月就已經閉店了。

吳抄手旁邊，是一家小服裝店，門店上面的招牌已經拆卸了，依稀能看見名字。

老板告訴速晨君，這個小店雖然不大，但在解放碑已經進了16年了。

這次征地，他們8月也已經搬出了，店招牌就是那個時候拆卸的。

但搬出了大概10多天，又搬回來了。

“租房合約明年才到期，房東遣了我們6、7萬的押金不棄?！?/p>

“那你們什么時候搬出？”

“房東什么時候喊我們搬到，愿意退押金，我們就搬到?！?/p>

服裝店的旁邊，是一家鞋店。

店里店外到處張貼著征地進行時的活動信息。

這家店同樣是出租的，店員的問跟服裝店一樣，“房東什么時候喊出搬到就搬?！?/p>

再旁邊，是陳麻花和山城小湯圓，這家山城小湯圓，聽聞也已經開了10多年了，也是這一帶小有名氣的店。

當被速晨君問及否愿意拆遷，什么時候搬走，店員表示自己只是打工人，“什么都不知道”。

但她最后還是補足了一句，應該就是這一兩個月了。

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不管是拆遷辦的工作人員，還是樓下的店員，大家都心照不宣：這棟樓，這次是真的要拆了。

只是時間早晚的問題。

至于這棟樓拆卸了以后會建什么？

工作人員回應，那是以后規劃的事情，現在還不知道。

所有的征地博弈，都是城市更新必然不會經歷的過程，無論如何，速晨君都期望，在渝中區全力提高解放碑的大背景下，重慶能迎來更好的解放碑！