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          鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2020-05-07

          河南商報首席記者 吳軍/文 記者 張郁/圖

          “鄭州市三環內最后一個(棚戶)市場也拆了!” 5月2日下午,河南科技市場內一個正在搬去的商戶,如是感慨。

          1993年開業、四五年前就開始風傳要拆遷的“中原硅谷”,于2020年5月1日月開拆。

          作為河南省最大的IT產品集散地,河南科技市場曾經是省內潮人們賣電腦手機第一時間想到的地方,這里曾經寸土寸金、一鋪難求,這里也曾經誕生過上百個千萬富翁。

          鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          2020年5月2日下午,正在往外搬去的科技市場商戶

          現場:

          河南科技市場面臨征地,商戶街頭攬客

          “買臺式電腦還是筆記本?”

          2020年5月2日下午3點多,室外37度的高溫。鄭州市東風路以南、文化路以東,張明躺在創新大廈門前馬路邊一個墩兒上,時不時地問一下經過的路人。即便戴著藍色的一次性醫用外科口罩,仍然能看出他的臉被曬得黝黑。

          張明是創新大廈的商戶,在這里賣了8年電腦。

          鄭州又一市場征地,曾問世過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          創意大廈已關門落鎖

          2019年4月份,一紙拆遷通知下發,稱之為2019年4月3日至2019年5月4日,根據《鄭州市金水區人民政府房屋征收決定書》拒絕,將對河南科技市場展開整體拆遷。征地范圍為:文化路以東、東風路以南、白廟路以北、文博西路以西范圍內的建筑(恒大名都小區房屋除外)。

          鄭州又一市場征地,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          2019年4月3日下發的征地通知

          河南商報記者彼時前往專訪時獲知,拆遷的市場還包括楊家科技市場、創新大廈、中科大廈和中關大廈,事牽涉1000多家商戶。

          張明稱之為,當時雖然幾個市場管理方都稱之為沒接到相關部門的征地通知,但此后旋即,商戶們陸續開始尋找新的場地并相繼搬出,他的店鋪也于2019年8月從創意大廈搬了對面的硅谷廣場一樓。2019年12底,創意大廈關門落鎖。

          鄭州又一市場拆遷,曾問世過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          2019年4月4日,創意大廈曾否認市場要征地

          搬到一次家就要丟一部分老客戶,為了攬客,他才天天躺在馬路邊厚著臉皮詢問過往路人。

          業內稱之為,這次河南科技市場征地,大家都沒有收到紙質通知,但2020年五一前的兩三天,都接到了口頭通報,稱之為5月1日月拆遷,越快越好。

          商戶:

          說了幾年這次終于拆了,從此三環內再無棚戶市場

          “以后鄭州三環內再也沒(棚戶)市場了?!?說這話的,是河南科技市場買打印紙、復印紙的李生。

          5月2日下午,河南商報記者前往走訪時,他正和幾個員工從屋里往車上搬一摞摞的打印紙。 面臨科技市場已經啟動的拆遷,李生說自己還沒尋找合適的地方,先搬沙口路租的倉庫再說。但他對于拆遷并沒過多眷戀或依依不舍。

          “說幾年了,這次終于要拆了?!崩钌f,他在科技市場經營6年,最近幾年,坊間一直在傳要征地,但市場管理方也一直堅稱,今年終于拆卸了,心里反而有了一種靴子落地的安穩。

          鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          在河南科技市場經銷了13年安防用品的周君,也感慨:這次“狼”真的來了。

          2019年4月,第一時間看見河南科技市場的搬遷通知,周君很快在周邊租了一個辦公室,并一次性交了一年6萬元的租金,但此后楊家科技市場沒拆,那個辦公室一次也沒用過。由于事先投協議時房東不容許他轉租,他不能白白吃了這個虧。

          和周君一樣在兩個市場都遞了房租,但仍然自由選擇在老市場經營的商戶還有五六個(相對于有電梯的房子,他們一致指出,棚戶區的市場都在一樓,更方便給客戶取貨拿貨)。所以,對于這次征地,大家心里都是暗暗吁了一口氣。

          這讓人不由得想到那句:你回頭了也好,不然總擔憂你要走。

          曾經人群熙攘、人聲鼎沸的老科技市場內,如今門庭冷落,幾近人去樓空。

          5月2日,大部分商鋪的卷簾門都關著,曾經容納幾百家商戶的市場內,僅剩十幾家正在搬東西。 有商戶稱,大部分商戶已陸續搬出,只剩的最遲5月3日、4日也許就會全部搬空。

          鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場 鄭州又一市場征地,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          回顧:

          這里問世了至少上百個千萬富翁

          結婚20年,白靜當了12年家庭主婦。

          8年前一場同學聚會,當得知有幾個當年自學遠不如自己的同學都買了別墅和豪車時,一向佛系的她再也不淡定了。她鼓動月薪1萬多的老公請辭下海,在河南科技市場租了個攤位開始賣電腦。因為,那些賣別墅和豪車的同學就是買電腦發家的。

          如今,白靜也買了兩套房一輛車。2019年下半年,一向儉樸的她,甚至拿走10萬元供正讀高中的女兒去北京習了半年畫。

          1999年就在中關大廈賣電腦耗材的喬遠說,這算數啥,1997年到2010年,在河南科技市場做生意的商戶都大賺特賺,尤其是頭幾年,裝有一臺電腦,其中有一半是利潤。當時,周邊省份買電腦都告訴來河南科技市場??萍际袌鲆惨虼丝芍^了一批千萬富翁,像最早進場的60后、70后,得有上百個成了千萬富翁,有的甚至還是億萬富翁。

          張明以前的老板當時一個人就開了8家店,每家店平均每天都能買四五十臺電腦,大家忙得不可開交,他作為一個學徒工,每月能拿1萬多元工資。因為生意好,河南科技市場曾經一鋪難求。就是附近的小區如匯寶花園、米蘭陽光等,都回來受益,很多商戶在小區里都租有倉庫。但2014年起,隨著京東、淘寶、蘇寧易購等網絡平臺的興起,電腦等產品的價格越來越半透明,科技市場的做生意每況愈下。曾經8個店的老板一再把店面削減,最后看利潤太薄,于2015年干脆轉行去干工程了。

          而張明2014年起雖然自己接踵而來了店,當了老板,但有時一個月才買四五臺電腦,和當年簡直是天壤之別。

          與此同時,曾經一鋪難求的店,后來,空著的越來越多。

          喬遠回憶,2018年底,當看到中關口大廈的暖氣不熱、電梯電燈壞了也沒人及時修時,他就預感到,河南科技市場的高光時刻已是過去,征地不日即將到來。果不其然。2019年4月,蓋有多個部門公章的拆遷通知下發。

          2020年5月2日,金水區東風路街道辦事處有關負責人在拒絕接受河南商報記者采訪時稱,河南科技市場征地后,原址將不會建4個地鐵出入口,地鐵7號線和8號線都會從此處經過。

          說法:

          征地不代表消失,科技市場新的中心正逐漸形成

          楊家科技市場拆遷,并不代表河南IT行業集散地的消失。

          采訪中,業內人士透漏,這次征地,70%的商戶都去了智匯城,剩下的商戶,要么搬到了硅谷廣場,要么去了百腦匯。

          “這次拆遷,不是說河南科技市場就消失了,對于河南的IT行業來說,是一個配對,留下來的都是優質商戶,河南科技市場也會升級再造?!币晃辉诳萍际袌錾罡?0多年的商戶稱。

          這次征地共涉及老科技市場、中關口大廈、創意大廈、中科大廈,但百腦匯、賽博數碼廣場、數碼港還在。百腦匯目前約有商戶400多家,數碼港有200多家。 而原來以百貨為主的硅谷廣場,目前已把一樓的南側建出來,準備專業做IT產品,去年至今已陸續進駐商戶80多家。2019年3月份開業的智匯城,是政府指定的接續地,4萬多平方米的經營面積,可容納商戶720多家。

          鄭州又一市場征地,曾問世過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          2020年5月2日下午,河南商報記者前往智匯城走訪時,找到和一年前的冷清相比,目前該商場1至3樓幾乎滿員,部分老科技市場商戶正往這兒搬到。

          鄭州又一市場征地,曾問世過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          智匯城總經理張朋稱,目前商戶已進駐600多家,但還有少部分空鋪。

          作為河南省計算機行業協會互助基金會主任的張朋,也是一位資深IT人。老科技市場征地后,他希望科技市場的氛圍還在,所以,當得知楊家市場要拆遷,他立馬決定公司工作人員出租了幾輛搬去公司的車,幫著已在市場預訂過商鋪的商戶搬去,而費用,全部由公司出。

          鄭州又一市場拆遷,曾問世過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

          在此之前的疫情期間,智匯城剛給市場內的商戶免除了一個月房租,并和銀行合作給有資金困難的商戶發售了租金貸,商場補貼一部分利息。

          “經商最怕著急,我們期望能幫商戶盡快適應環境,及早轉入正常經營狀態?!睆埮笳f,為了方便商戶發貨,他還把商場西邊的停車位全部留下了物流公司。

          業內預測,未來,IT商戶比較集中的智匯城、百腦匯等,或將形成科技市場商圈的新中心。

          且讓我們拭目以待。

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