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          簽訂安置補償協議后,拆遷方不履行怎么辦?-北京搜狐焦點

          作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2020-05-27

          在征地拆遷中,很多被拆遷戶在簽完拆遷協議以后都會放心的等待著安置房或是補償款,但也難免會遇上征地補償協議的遵守期限已經期滿,但是征地方卻不按照協議上面的誓約繳納補償款或是允諾好的安置房也遲遲不交的情況。 韓先生是湖北省某區集體經濟的組織成員,在2013年的時候,經韓先生申請,當地的土地勘察確認

            在征地征地中,很多被拆遷戶在簽完征地協議以后都會安心的等候著安置房或是補償款,但也難免會遇上拆遷補償協議的履行期限已經屆滿,但是征地方卻不按照協議上面的約定繳納補償款或是允諾好的安置房也遲遲閉集的情況。

            韓先生是湖北省某區集體經濟的組織成員,在2013年的時候,經韓先生申請人,當地的土地勘查認定證實韓先生宅基地面積為200平方米,且在2014年年初做出土地證書單。2014年4月份,湖北省相關部門以某市某區實行鄉級規劃批次用地國家發改委,同意韓先生所在村的8.23公頃集體土地征為國有,作為實施鄉級規劃建設用地,隨后涉及部門公告了《關于某村部分集體土地征為國有的征地公告》,對此次征地的范圍、項目、實施機關等展開了公開發表,且韓先生的宅基地也在該征收的范圍之類。

            之后,涉及部門又公告了《征收補償安置公告》,對補償方式等進行了公開,并且告訴村民可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換。于是韓先生自由選擇了產權置換,并且在同年簽定了《征地補償安置產權調換協議書》,協議里面約定產權調換的房屋建設面積是138平方米,并且誓約在2015年1月前將合乎國家有關規范、標準的產權調換房屋交付韓先生。幾天之后,韓先生選定了置換的房屋??墒蔷驮陧n先生等候交房期間,相關人員告訴在征稅時韓先生不滿足條件,未按協議約定為韓先生移往房屋。此時的韓先生心中非常的不解,委托了凱諾律師。

            凱諾律師一方面疏導韓先生,一方面也著手打算著一系列的證據,為了完善手中的證據,凱諾律師隨后便進行了調查,最終獲取了相關部門違法的證據。于是凱諾律師以韓先生的名義向法院提起了訴訟,要求相關部門遵守與韓先生之間的產權移位協議,按照韓先生的要求交付房屋。最終對方無力駁斥,法院裁決相關部門按照雙方簽定的協議對韓先生進行安置。

            在征地征地中,除了韓先生有這種情況之外,凱諾律師也在接待當事人的過程中遇到向凱諾律師抱怨的說道,他們在簽定完了補償協議之后,拆遷方并不遵守相關協議義務,總是以各種理由搪塞我們,這讓他們非常的苦惱。

            那么,遇到不遵守征地拆遷協議時怎么辦呢?

            根據《城市房屋征地管理條例》第十四條規定,房屋拆遷管理部門代管的房屋必須征地的,拆遷補償移往協議必須經公證機關公證,并辦理證據保全。根據第十五條 拆遷補償安置協議議定后,被拆遷人或者房屋承租人在遷往期限內拒絕接受搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院控告。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人人民法院先予執行。

            同時根據《行政訴訟法》中的第十二條規定,對征稅、征用要求及其補償決定不服的;認為行政機關不依法遵守、未按照誓約遵守或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征稅補償協議等協議的,歸屬于人民法院法院范圍。

            也就是說,涉嫌征收補償協議的法律性質已被具體為“行政協議,在遵守中引起的糾紛屬于行政爭議范疇。

            且根據《行政訴訟法》中的第七十八條,被告不依法履行、未按照誓約履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議的,人民法院裁決被告分擔繼續履行、采行補救措施或者賠償損失等責任。被告變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議合法,但未依法給與補償的,人民法院裁決給予補償。

            凱諾律師建議大家,征地征地關系到千家萬戶的切身利益,被拆遷人在簽定補償協議時千萬馬虎不得,同時相關部門也要充分發揮好自身的作用,貫徹的維護好被征地人的合法權益。

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